顶楼是归于公共区域吗

　　根据传统的观念和法令规则，顶楼通常被视为公共区域的一部分，即不专属某一特定住户，因而能够理解为整体住户均享有其所有权。

　　在实际生活中，由于顶楼往往缺少有用的办理机制，大多数状况下，其运用权实际上由顶层用户独享。

　　许多前史悠远持久的住所修建并未装备物业公司做日常保护，一起也没有建立公共修理基金这一准则（在那个时代，主要由基建部分担任相关业务），因而房顶的保护与补葺问题便显得很杰出。

　　在运用过程中，人人皆可自在运用；而当房顶呈现损坏时，却常常会引发争议，由于每一个人都会以为这是自家房顶的问题，与别人无关。

　　楼道公共区域归于整体业主共有，私家占用的行为损害了其他业主的合法权益。处理此类问题，可按以下过程进行：

　　首要，测验与占用人交流洽谈。以平缓理性的办法向其阐明楼道公共区域的性质及相关规则，指出其占用行为的不当之处，要求其自动整理物品、中止占用，康复公共区域原状。

　　其次，若交流无果，可向小区物业办理公司反映。物业对小区公共区域负有办理责任，有权要求占用人整改。业主应向物业具体阐明占用状况及地址，供给必要根据，催促物业实行办理责任。

　　终究，若物业处理不力或占用人仍拒不改正，业主能够终究靠业主委员会保护权益。业主委员会可代表整体业主与占用人交涉，也可向相关行政办理部分投诉，如城管部分。还能够依法向人民法院提起诉讼，要求占用人扫除阻碍、康复原状，并补偿因占用行为给其他业主形成的丢失。

　　楼顶公共区域归于整体业主共有，私家占用此区域的行为损害了其他业主的合法权益。处理办法如下：

　　首要，与占用人交流。由业主委员会或受损害业主代表出头，向占用人阐明楼顶是公共区域，其占用行为违背相关规则及损害其他业主权益，要求其自行整理并康复原状。

　　其次，物业介入。若交流无果，物业应实行办理责任，根据物业服务合同及小区办理规则，下达整改告诉，责令占用人期限整改，阐明不整改将面对的结果。

　　再者，投诉反映。若占用人仍不改正，业主可向有关部分投诉。如向当地房地产办理部分或城管部分反映，这些部分有权对违规占用公共区域的行为进行查办。

　　终究，法令途径。若其他办法均无效，业主委员会或相关业主可通过诉讼办法处理，要求占用人扫除阻碍、康复原状，并可建议补偿因占用行为给其他业主形成的丢失。